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Consejos a la hora de alquilar una vivienda

Qué debes saber antes de alquilar

¿Qué es lo que se debe tener en cuenta a la hora de alquilar viviendas? Eso es lo que queremos explicarte desde Derecho Abogados, ya que son muchas las personas que alquilan apartamentos o viviendas, pero que sin embargo, son engañados. Son muchos los portales web dedicados al alquiler de apartamentos y viviendas. Muchos de estos se ha consolidado como uno de los lugares más visitados en cuanto a alquiler de viviendas.

El problema de esto es que muchas personas se fían de lo que ven sin necesidad de comprobar si son ciertas las fotos que se ven por Internet, y alquilan a pesar de ello. Por ello, queremos darte una serie de consejos, ya que cuando se trata de un alquiler para unos días, no pasa nada, pero cuando es algo más que eso, conviene una buena vivienda con todas las comodidades que deseas.

Lo que debes tener en cuenta

consejos para alquilar pisoLo primero que debes tener en cuenta es que hay que leer todos los contratos, y conocer la ley sobre el pago de gastos y de desperfectos, ya que hay que saber bien quién debería asumir los costes.

En este caso, el casero es el que debe asumir el pago del IBI, la comunidad, la tasa de basuras, el seguro de la casa, el seguro de mantenimiento etc. Por su parte, el inquilino es el que se debe encargar de los costes de lo que rompa, así como pequeños gastos de uso diario, como pueden ser el cambio de una bombilla. También debe pagar todo lo que se mide con contadores individuales (agua, luz, gas…)

El casero, sin embargo, si debe asumir los gastos de averías grandes y serias, como cuando se rompen electrodomésticos grandes, tuberías, sistemas eléctricos, el calentador etc.

Recuerda, además, elegir un piso que esté acorde con tus ingresos. Además, debes firmar siempre un contrato, y tener siempre una copia de él con la firma del casero en todas sus páginas. Además, conviene contar con un inventario completo fechado y firmado, también en todas sus hojas, por el casero, que describa todo lo posible el estado de la vivienda y de todos los objetos que hay en ella. Además, es conveniente que haya fotos que demuestren lo que se dice para evitar problemas posteriores.

La fianza

Además, desde Derecho Abogados te recomendamos que no firmes nunca un piso o vivienda en la que se te pida tres meses de fianza por adelantado, ya que esto no es razonable. Respecto a la fianza, también debes tener en cuenta que si pagas en efectivo debes exigir siempre un recibo.

Además, debes sabes que si deseas que con el paso de los años te bajen el alquiler, puedes pedirlo y es algo totalmente normal. De hecho, hay muchos inquilinos que lo consiguen al proponérselo de buenas maneras y justificadas a su inquilino, pero se trata de proponer, no de obligar.

Por último, no olvides que los contratos de arrendamiento no tienen compromiso de permanencia. Es cierto que la mayoría de contratos se firman por un año, y que la ley te da derecho que dure hasta tres. Pero, si quieres abandonar el piso antes de que acabe el contrato, a partir del sexto mes ya puedes hacerlo de manera totalmente legal, sin que salgas perjudicado por hacerlo o con la obligación de tener que pagar más.

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