{"id":2603,"date":"2017-12-29T08:52:09","date_gmt":"2017-12-29T08:52:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/?p=2603"},"modified":"2021-04-08T15:43:15","modified_gmt":"2021-04-08T15:43:15","slug":"las-nuevas-medidas-del-ayuntamiento-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/las-nuevas-medidas-del-ayuntamiento-madrid\/","title":{"rendered":"Las nuevas medidas del Ayuntamiento de Madrid"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos de inter\u00e9s en este art\u00edculo: <\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69ebf7b82e3a4\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #3a3a3a;color:#3a3a3a\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #3a3a3a;color:#3a3a3a\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69ebf7b82e3a4\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/las-nuevas-medidas-del-ayuntamiento-madrid\/#Medidas_para_regular_el_alquiler_vacacional\">Medidas para regular el alquiler vacacional<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/las-nuevas-medidas-del-ayuntamiento-madrid\/#Una_practica_que_aumenta_con_el_tiempo\">Una pr\u00e1ctica que aumenta con el tiempo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/las-nuevas-medidas-del-ayuntamiento-madrid\/#Economia_colaborativa\">Econom\u00eda colaborativa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/las-nuevas-medidas-del-ayuntamiento-madrid\/#Mas_informacion\">M\u00e1s informaci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Medidas_para_regular_el_alquiler_vacacional\"><\/span>Medidas para regular el alquiler vacacional<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>alquiler vacacional<\/strong> en una pr\u00e1ctica cada vez m\u00e1s habitual entre los propietarios de una segunda vivienda en nuestro pa\u00eds, tanto en zonas t\u00edpicamente tur\u00edsticas, como en las principales ciudades. Si bien\u00a0se trata de una pr\u00e1ctica que se\u00a0viene desarrollando desde hace ya tiempo,\u00a0un importante cambio consiste en que son cada vez m\u00e1s aquellos que se decantan por alquilar su segunda vivienda, o incluso alguna habitaci\u00f3n de la misma, para obtener unos beneficios extra.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Una_practica_que_aumenta_con_el_tiempo\"><\/span>Una pr\u00e1ctica que aumenta con el tiempo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como <a href=\"https:\/\/www.derechoabogados.es\">expertos abogados<\/a>, sabemos que el porcentaje existente de pisos de alquiler tur\u00edstico aumenta pr\u00e1cticamente a diario, por lo que se ha convertido en un punto muy importante dentro del \u00e1mbito inmobiliario. Este tipo de alquileres se ha llevado a cabo durante muchos a\u00f1os en las casas de verano, por lo tanto no se trata de una pr\u00e1ctica nueva, pero s\u00ed ha variado el modo de anunciar los pisos destinados a este fin. En nuestros d\u00edas, este tipo de alquileres, se suelen llevar a cabo <strong>por medio de plataformas online<\/strong>, mientras que hace ya una serie de a\u00f1os se realizaban por medio de agencias tur\u00edsticas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todos\u00a0aquellos que\u00a0se decanten por este tipo de alquileres, tendr\u00e1n que tener en cuenta las medidas fiscales que tendr\u00e1n que cumplir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los arrendamientos de este tipo en Madrid, que se desarrollen por un periodo de tiempo superior a\u00a0\u00a03 meses, necesitar\u00e1n contar con una licencia urban\u00edstica hotelera, para lo que deber\u00e1n disponer de una c\u00e9dula de habitabilidad. Esta medida conlleva un coste en tasas, a las cuales habr\u00e1 que a\u00f1adir, en bastantes casos,\u00a0\u00a0el gasto de tener que adecuar el inmueble para poder disponer de dicha c\u00e9dula.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De este modo, el <strong>Ayuntamiento tendr\u00e1 censadas las viviendas destinadas a este fin<\/strong>, cuyos propietarios tendr\u00e1n que incluir los beneficios obtenidos por estos pisos en la declaraci\u00f3n de la renta. Los madrile\u00f1os que opten por este tipo de alquileres estar\u00e1n controlados por el El Ministerio de Hacienda, que podr\u00e1 sancionarlos en el caso de que incumplan con sus obligaciones fiscales. Es por ello importante, no pasar por alto esta normativa y cumplirla antes de ser sancionados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La decisi\u00f3n del Ayuntamiento de Madrid de regular la explotaci\u00f3n de los apartamentos tur\u00edsticos tambi\u00e9n tiene un importante componente fiscal y recaudatorio.\u00a0El control del alquiler de los pisos tur\u00edsticos en Madrid por parte del ayuntamiento, cuenta con importantes aspectos de \u00edndole tanto recaudatoria como fiscal.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Economia_colaborativa\"><\/span>Econom\u00eda colaborativa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta medida tendr\u00e1 otro impacto econ\u00f3mico sobre los alquileres en la capital, ya que su gran proliferaci\u00f3n por medios de plataformas cada vez m\u00e1s conocidas como airbnb,\u00a0\u00a0ha provocado un alt\u00edsimo incremento del precio de los alquileres, sobre todo en las zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas de la capital como son el barrio de Malasa\u00f1a, Chamber\u00ed, Retiro o Salamanca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ciertos propietarios han llegado a solicitar a sus inquilinos que abandonen su alquiler convencional, con la finalidad de obtener un mayor beneficio econ\u00f3mico, a trav\u00e9s de esta otra modalidad de alquiler m\u00e1s rentable.\u00a0Esta medida lograr\u00e1 un mayor control de esta complicada situaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan afirma la alcaldesa de Madrid, estas medidas no atacan a la llamada econom\u00eda colaborativa, ya que cuando este tipo de alquileres vacaciones se llevan a cabo por periodos de tiempo inferiores a 3 meses, el esp\u00edritu colaborativo se mantiene. \u00danicamente frenar\u00eda a aquellos que logran realmente lucrarse por medio del alquiler de su propiedad, al existir un vac\u00edo en estas actividades.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mas_informacion\"><\/span>M\u00e1s informaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/etiquetas\/ley-alquiler-vacacional-madrid\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ley de alquiler vacacional en Madrid<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda\/noticias\/8806495\/12\/17\/Madrid-permitira-alquiler-turistico-de-pisos-particulares-durante-3-meses-al-ano-y-mas-alla-exigira-licencias.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">El ayuntamiento de Madrid limitar\u00e1 a 89 d\u00edas al a\u00f1o el uso tur\u00edstico de viviendas residenciales<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.somosmalasana.com\/por-que-tu-comunidad-de-vecinos-no-podra-prohibir-los-pisos-turisticos-si-ya-tiene-uno-dentro\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Por qu\u00e9 tu comunidad de vecinos no podr\u00e1 prohibir los pisos tur\u00edsticos si ya tiene uno dentro<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;2603&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Valore este art\u00edculo, gracias.&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;26&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Las nuevas medidas del Ayuntamiento de Madrid&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; 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