{"id":7686,"date":"2026-02-04T15:38:49","date_gmt":"2026-02-04T15:38:49","guid":{"rendered":"https:\/\/derechoabogados.es\/prensa\/la-comision-europea-ve-inadmisible-el-sistema-de-doble-registro-para-alquileres-turisticos-de-espana\/"},"modified":"2026-02-04T15:38:49","modified_gmt":"2026-02-04T15:38:49","slug":"la-comision-europea-ve-inadmisible-el-sistema-de-doble-registro-para-alquileres-turisticos-de-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/la-comision-europea-ve-inadmisible-el-sistema-de-doble-registro-para-alquileres-turisticos-de-espana\/","title":{"rendered":"La Comisi\u00f3n Europea ve \u00abinadmisible\u00bb el sistema de doble registro para alquileres tur\u00edsticos de Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"
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Asegura que el sistema va en contra de la normativa europea y le da un plazo de cinco meses para aplicar un procedimiento compatible con el Derecho de la Uni\u00f3n<\/p>\n

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Bruselas pone freno a Espa\u00f1a en la regulaci\u00f3n de los\u00a0alquileres de corta duraci\u00f3n<\/strong>. Para la Comisi\u00f3n Europea, el sistema de doble registro es \u00abinadmisible\u00bb ya que incumple directamente la normativa europea, por lo que le da\u00a0cinco meses<\/strong>\u00a0para que cualquier sistema de registro en Espa\u00f1a sea plenamente compatible con el Derecho de la Uni\u00f3n.<\/p>\n

La normativa a la que se refiere Bruselas es el Reglamento europeo sobre alquileres de corta duraci\u00f3n (Reglamento STR), que establece que una unidad de alojamiento\u00a0no puede estar sujeta a m\u00e1s de un procedimiento de registro<\/strong>, independientemente de si este es exigido a nivel nacional, regional o local. La Ventanilla \u00danica Digital,\u00a0por la que indentific\u00f3 m\u00e1s de 86.200 pisos de corta duraci\u00f3n ilegales, impone una nueva obligaci\u00f3n estatal centralizada que convive con los registros auton\u00f3micos y locales ya existentes.<\/p>\n

Bruselas enfatiza que estas advertencias son realizadas en el marco del\u00a0procedimiento TRIS.\u00a0<\/strong>Se trata de el mecanismo de control preventivo mediante el cual los Estados miembros est\u00e1n obligados a notificar a Bruselas los proyectos normativos (leyes) que puedan afectar al mercado interior, a los servicios digitales (plataformas\u00a0online<\/em>) o a la libre prestaci\u00f3n de servicios.<\/p>\n

Adem\u00e1s de la duplicidad de registros, el dictamen europeo pone l\u00edmites a las obligaciones impuestas a las plataformas digitales. Al amparo del Reglamento de Servicios Digitales (DSA), la Comisi\u00f3n advierte que Espa\u00f1a\u00a0no puede imponer requisitos nacionales adicionales<\/strong>\u00a0que vayan m\u00e1s all\u00e1 de lo que dicta la norma comunitaria, la cual ya armoniza plenamente las reglas para los servicios intermediarios. En este sentido, se subraya que no se puede obligar a las plataformas a mostrar n\u00fameros de registro que no cumplan con este marco legal.<\/p>\n

Por esto, establece que ni el Ministerio de Vivienda ni el de Consumo tienen autoridad para supervisar a las plataformas o imponer sanciones en este tema. Esa responsabilidad recae exclusivamente en la\u00a0Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC)<\/strong>, designada oficialmente como el coordinador de servicios digitales en Espa\u00f1a desde enero de 2024.<\/p>\n

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\n Valore este art\u00edculo, gracias.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Asegura que el sistema va en contra de la normativa europea y le da un plazo de cinco meses para aplicar un procedimiento compatible con el Derecho de la Uni\u00f3n Bruselas pone freno a Espa\u00f1a en la regulaci\u00f3n de los\u00a0alquileres de corta duraci\u00f3n. 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