{"id":8187,"date":"2026-07-08T12:20:27","date_gmt":"2026-07-08T12:20:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/espana-modifica-el-modelo-210-en-2027-nuevos-plazos-y-mayor-control-de-hacienda-sobre-los-alquileres\/"},"modified":"2026-07-08T12:20:27","modified_gmt":"2026-07-08T12:20:27","slug":"espana-modifica-el-modelo-210-en-2027-nuevos-plazos-y-mayor-control-de-hacienda-sobre-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/espana-modifica-el-modelo-210-en-2027-nuevos-plazos-y-mayor-control-de-hacienda-sobre-los-alquileres\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a modifica el Modelo 210 en 2027: nuevos plazos y mayor control de Hacienda sobre los alquileres"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Communicae_1_-_Julio_2026.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Communicae_1_-_Julio_2026.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>La Agencia Tributaria modifica los plazos de presentaci\u00f3n del Modelo 210 (IRNR) e introduce un formulario actualizado con nuevos campos obligatorios, con efectos desde el ejercicio fiscal 2026. Los expertos de IberianTax explican el impacto directo de estos cambios para los propietarios no residentes en Espa\u00f1a<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La <strong>Agencia Tributaria <\/strong>espa\u00f1ola ha publicado en el Bolet\u00edn Oficial del Estado del <strong>23 de junio de 2026<\/strong>, mediante la <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2026-13573\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Orden HAC\/623\/2026<\/a><\/strong>, una modificaci\u00f3n significativa de los plazos y del formato del Modelo 210, el formulario utilizado por los no residentes para declarar sus ganancias en Espa\u00f1a. Los cambios, que entrar\u00e1n en vigor el <strong>1 de enero de 2027<\/strong>, afectan directamente a los cientos de miles de propietarios extranjeros con inmuebles en el pa\u00eds, principalmente brit\u00e1nicos, alemanes, holandeses, franceses y espa\u00f1oles viviendo fuera.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 cambia y c\u00f3mo afecta?<\/strong><br \/>\nSi no eres residente en Espa\u00f1a y tienes una propiedad en el pa\u00eds, presentar el Modelo 210 es una obligaci\u00f3n anual que ya conoces. Con la Orden HAC\/623\/2026, esa obligaci\u00f3n se ve modificada en varios puntos:\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nuevos plazos de presentaci\u00f3n para los ingresos por alquiler:<\/strong> el plazo de presentaci\u00f3n se desplaza del 1 al 20 de enero al <strong>1 al 20 de abril<\/strong>. Los ingresos de alquiler generados en 2026 deber\u00e1n declararse, por tanto, entre el 1 y el 20 de abril de 2027.\u00a0<\/li>\n<li><strong>Nueva fecha de apertura para la renta imputada:<\/strong> a partir del ejercicio fiscal 2026, la ventana de presentaci\u00f3n pasa a ser del <strong>1 de abril al 31 de diciembre<\/strong>, en lugar de abrirse el 1 de enero como hasta ahora.\u00a0<\/li>\n<li><strong>El formulario en s\u00ed se actualiza: <\/strong>a partir del 1 de enero de 2027, todas las declaraciones utilizan la nueva versi\u00f3n del Modelo 210.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Los cambios en el formulario: m\u00e1s detalle, m\u00e1s control<\/strong><br \/>\nLos plazos no son lo \u00fanico que cambia. El Modelo 210 estrena tambi\u00e9n un formulario actualizado a partir de 2027, con las siguientes modificaciones:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>D\u00edas de titularidad y porcentaje de propiedad.<\/strong> Actualmente el formulario oficial no solicita cu\u00e1ntos d\u00edas el inmueble estuvo alquilado (en el caso de ingresos por alquiler) o a disposici\u00f3n personal (en el caso de renta imputada), ni tampoco especifica el porcentaje de titularidad del declarante. Esto es relevante porque un inmueble alquilado solo por parte del a\u00f1o sigue estando sujeto a renta imputada por los d\u00edas en que no estuvo alquilado. A partir de 2027, sin embargo, se convertir\u00e1 en un campo obligatorio declarado en el Modelo 210, lo que otorgar\u00e1 a la Agencia Tributaria visibilidad directa sobre el n\u00famero de d\u00edas que el inmueble ha estado alquilado. Este cambio facilitar\u00e1 considerablemente que el fisco cruce las declaraciones de ingresos por alquiler con las obligaciones de renta imputada.\u00a0<\/li>\n<li><strong>Indicador de referencia catastral.<\/strong> Un nuevo campo espec\u00edfico confirma si el inmueble dispone de referencia catastral. Esto permite a la Agencia Tributaria identificar con precisi\u00f3n el inmueble y vincular la declaraci\u00f3n a los datos catastrales oficiales, reduciendo discrepancias y mejorando el cruce de datos entre declaraciones fiscales.<\/li>\n<li><strong>Desglose detallado de los gastos deducibles del alquiler. <\/strong>Hasta ahora, los gastos de alquiler se comunicaban a la Agencia Tributaria como una cifra total \u00fanica en el Modelo 210. A partir de 2027, deber\u00e1n desglosarse obligatoriamente en categor\u00edas espec\u00edficas, entre las que figuran: los intereses sobre capitales invertidos en el inmueble, gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n, los gastos de comunidad, los suministros, las primas de seguro, el IBI y otros tributos locales, los saldos de dudoso cobro\u00a0y las amortizaciones del inmueble, las mejoras y el mobiliario.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lo que permanece igual<\/strong><br \/>\nPese a los cambios introducidos, varios elementos fundamentales del Modelo 210 se mantienen inalterados:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Los tipos impositivos:<\/strong> 19% para residentes en la UE\/EEE y 24% para el resto.<\/li>\n<li><strong>La base imponible de la renta imputada: <\/strong>1,1 % o el 2 % del valor catastral, seg\u00fan el municipio.<\/li>\n<li><strong>El plazo de presentaci\u00f3n para las ganancias patrimoniales:<\/strong> cuatro meses desde la fecha de la venta del inmueble.<\/li>\n<li><strong>Las solicitudes de devoluci\u00f3n:<\/strong> a partir del 1 de febrero del a\u00f1o siguiente, dentro de los cuatro a\u00f1os siguientes al plazo original de presentaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00bfY cu\u00e1ndo entran en vigor estos cambios?<\/strong><br \/>\nLos nuevos plazos y el formulario actualizado ser\u00e1n efectivos a partir del <strong>1 de enero de 2027<\/strong>, aplic\u00e1ndose al ejercicio fiscal 2026 en adelante. En la pr\u00e1ctica, esto significa lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El Modelo 210 por la renta imputada del ejercicio 2025<\/strong> debe presentarse <strong>antes del 31 de diciembre de 2026<\/strong>, con el formulario actual y los plazos vigentes hasta ahora.<\/li>\n<li><strong>La declaraci\u00f3n de renta imputada correspondiente al ejercicio 2026<\/strong> deber\u00e1 presentarse <strong>a partir del 1 de abril de 2027<\/strong>, tambi\u00e9n con el nuevo Modelo 210.<\/li>\n<li><strong>El Modelo 210 por los ingresos por alquiler con resultado a ingresar del ejercicio 2026<\/strong> deber\u00e1 declararse entre el <strong>1 y el 20 de abril de 2027<\/strong>, con el nuevo formulario.<\/li>\n<li><strong>El Modelo 210 por los ingresos por alquiler con resultado negativo del ejercicio 2026<\/strong> deber\u00e1 declararse entre el<strong> 1 y el 20 de enero de 2027<\/strong>, con el nuevo formulario.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Consejos pr\u00e1cticos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Llevar un registro de los\u00a0gastos a lo largo del a\u00f1o.<\/strong> Si se alquila una\u00a0propiedad, anotar y guardar todos los justificantes relacionados. A partir de 2027, estos gastos deber\u00e1n desglosarse por categor\u00edas en el nuevo anexo del Modelo 210, por lo que tener los recibos organizados desde el principio ahorrar\u00e1 tiempo y esfuerzo a la hora de declarar.<\/li>\n<li><strong>Anotar los nuevos plazos en el\u00a0calendario.<\/strong> El cambio m\u00e1s importante en el d\u00eda a d\u00eda es que los ingresos por alquiler ya no se declaran en enero, sino en abril. Ese margen adicional es una ventaja, pero solo si se aprovecha: usarlo para cerrar las cuentas con calma, reunir toda la documentaci\u00f3n y presentar la\u00a0declaraci\u00f3n sin prisas.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>IberianTax: soluci\u00f3n digital para los propietarios no residentes<\/strong><br \/>\nAnte un escenario normativo en constante evoluci\u00f3n, plataformas como <a href=\"https:\/\/www.iberiantax.com\/es?utm_source=online-media&amp;utm_medium=pr-july&amp;utm_campaign=es-communicae-spring-2026\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>IberianTax<\/strong><\/a><strong> <\/strong>se consolidan como una soluci\u00f3n clave para los propietarios no residentes que deben gestionar sus obligaciones fiscales en Espa\u00f1a desde el extranjero. La plataforma, especializada en la declaraci\u00f3n del Modelo 210 y colaboradora oficial de la Agencia Tributaria, ha confirmado que actualizar\u00e1 su software en tiempo real para reflejar los nuevos plazos y el formato del formulario a partir de enero de 2027.<\/p>\n<p>A trav\u00e9s de <strong>IberianTax,<\/strong>\u00a0los propietarios extranjeros pueden presentar su Modelo 210 de forma telem\u00e1tica desde cualquier lugar del mundo, en cuatro idiomas (castellano, ingl\u00e9s, alem\u00e1n y franc\u00e9s) y sin necesidad de conocimientos fiscales previos. De cara a 2027, la plataforma se actualizar\u00e1 al nuevo formulario y al anexo de gastos deducibles, manteniendo la misma sencillez de proceso que la ha convertido en referente del sector.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de la presentaci\u00f3n de declaraciones, IberianTax mantiene un <a href=\"https:\/\/www.iberiantax.com\/es\/blog?utm_source=online-media&amp;utm_medium=pr-july&amp;utm_campaign=es-communicae-spring-2026\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>blog especializado<\/strong><\/a> actualizado con los \u00faltimos cambios legislativos que afectan a los propietarios no residentes, posicion\u00e1ndose como referente educativo del sector. Adem\u00e1s, sus usuarios registrados reciben recordatorios personalizados de los plazos de presentaci\u00f3n y de las novedades normativas que les afectan directamente. \u00abNuestro objetivo es que ning\u00fan propietario extranjero se vea sorprendido por un cambio normativo o un plazo incumplido\u00bb, se\u00f1alan desde IberianTax.\u00a0<\/p>\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la declaraci\u00f3n del Modelo 210, visitar\u00a0<strong>www.iberiantax.com\/es<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"mediakit\" src=\"https:\/\/www.comunicae.es\/notificaLectura.php?notaId=1273415&amp;tipoCanalId=218&amp;edr=1784844000000\" width=\"1px\" height=\"1px\" style=\"width:1px !important; height:1px !important;\"><\/div>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;8187&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Valore este art\u00edculo, gracias.&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;26&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Espa\u00f1a modifica el Modelo 210 en 2027: nuevos plazos y mayor control de Hacienda sobre los alquileres&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 20.8px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Valore este art\u00edculo, gracias.<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Agencia Tributaria modifica los plazos de presentaci\u00f3n del Modelo 210 (IRNR) e introduce un formulario actualizado con nuevos campos obligatorios, con efectos desde el ejercicio fiscal 2026. 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