{"id":8213,"date":"2026-07-28T13:21:07","date_gmt":"2026-07-28T13:21:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/ocho-de-cada-diez-impagos-del-alquiler-se-resuelven-sin-acudir-a-los-tribunales-segun-seag\/"},"modified":"2026-07-28T13:21:07","modified_gmt":"2026-07-28T13:21:07","slug":"ocho-de-cada-diez-impagos-del-alquiler-se-resuelven-sin-acudir-a-los-tribunales-segun-seag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/ocho-de-cada-diez-impagos-del-alquiler-se-resuelven-sin-acudir-a-los-tribunales-segun-seag\/","title":{"rendered":"Ocho de cada diez impagos del alquiler se resuelven sin acudir a los tribunales, seg\u00fan SEAG\u00a0"},"content":{"rendered":"
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El 81,9 % de los inmuebles se recuperan mediante acuerdo entre las partes, frente al 18,1 % que requiere un procedimiento judicial<\/p>\n

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El 81,9 % de los impagos del alquiler<\/strong> registrados en Espa\u00f1a durante el segundo trimestre de 2026 <\/strong>se resolvieron mediante acuerdo o entrega voluntaria del inmueble, mientras que el 18,1 %<\/strong> restante requiri\u00f3 un procedimiento judicial. As\u00ed lo refleja el \u00faltimo informe trimestral elaborado por Sociedad Espa\u00f1ola de Alquiler Garantizado (SEAG)<\/strong><\/a> relativo al segundo trimestre del a\u00f1o. Las cifras sit\u00faan el importe medio de la deuda impagada de un alquiler en Espa\u00f1a en 3.022 euros <\/strong>y el tiempo medio para recuperar una vivienda en 380 d\u00edas (unos 12 meses y medio) <\/strong>desde el primer impago.<\/p>\n

Las diferencias entre comunidades aut\u00f3nomas fueron especialmente significativas tanto en el importe de la deuda como en los tiempos de recuperaci\u00f3n de los inmuebles. En cuanto a la deuda media por impago, la Comunidad de Madrid<\/strong> registr\u00f3 la cifra m\u00e1s elevada, con 671,64 euros<\/strong>, seguida de Andaluc\u00eda (656,94 euros)<\/strong>, la Comunidad Valenciana (642,74 euros)<\/strong>, Castilla y Le\u00f3n (626,79 euros)<\/strong> y La Rioja (603,33 euros)<\/strong>. En el extremo contrario se situaron Baleares (286,93 euros)<\/strong>, Canarias (349,29 euros)<\/strong>, Castilla-La Mancha (349,69 euros)<\/strong>, Asturias (395,23 euros)<\/strong> y Arag\u00f3n (461,55 euros)<\/strong>.<\/p>\n

Los mayores plazos para recuperar un inmueble tras el primer impago se registraron en la Comunidad Valenciana<\/strong>, con una media de 264,6 d\u00edas (8,7 meses)<\/strong>, seguida de Andaluc\u00eda (248,3 d\u00edas; 8,2 meses)<\/strong>, Arag\u00f3n (244,3 d\u00edas; 8,0 meses)<\/strong>, Cantabria (240,8 d\u00edas; 7,9 meses)<\/strong> y Asturias (232,0 d\u00edas; 7,6 meses)<\/strong>. En el lado opuesto, Murcia<\/strong> present\u00f3 el periodo medio m\u00e1s reducido, con 14,1 d\u00edas (0,5 meses)<\/strong>, por delante de Baleares (41,0 d\u00edas; 1,3 meses)<\/strong>, Galicia (55,8 d\u00edas; 1,8 meses)<\/strong>, Canarias (92,0 d\u00edas; 3,0 meses)<\/strong> y Castilla y Le\u00f3n (92,0 d\u00edas; 3,0 meses)<\/strong>.<\/p>\n

\u00abLa resoluci\u00f3n amistosa contin\u00faa siendo la v\u00eda m\u00e1s eficaz para afrontar un impago del alquiler<\/strong>. Los datos demuestran que una actuaci\u00f3n temprana y una gesti\u00f3n profesional permiten alcanzar acuerdos en la inmensa mayor\u00eda de los casos, evitando procedimientos judiciales largos, reduciendo el crecimiento de la deuda <\/strong>y agilizando la recuperaci\u00f3n del inmueble\u00bb, afirma Pedro Bret\u00f3n<\/strong>, CEO de SEAG<\/strong>.<\/p>\n

El an\u00e1lisis trimestral de SEAG confirma que la gesti\u00f3n especializada del impago<\/strong> sigue favoreciendo<\/strong> la resoluci\u00f3n extrajudicial de los conflictos<\/strong> en el mercado del alquiler. Al mismo tiempo, el estudio pone de manifiesto que persisten importantes diferencias territoriales <\/strong>tanto en el importe de las deudas como en los tiempos necesarios para recuperar un inmueble, lo que evidencia la necesidad de seguir impulsando mecanismos que aporten mayor agilidad y seguridad al mercado del alquiler.<\/p>\n

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