{"id":8229,"date":"2026-08-13T09:53:19","date_gmt":"2026-08-13T09:53:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/juan-arturo-contreras-mercader-eleva-el-estandar-juridico-de-la-intermediacion-inmobiliaria\/"},"modified":"2026-08-13T09:53:19","modified_gmt":"2026-08-13T09:53:19","slug":"juan-arturo-contreras-mercader-eleva-el-estandar-juridico-de-la-intermediacion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/juan-arturo-contreras-mercader-eleva-el-estandar-juridico-de-la-intermediacion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Juan Arturo Contreras Mercader eleva el est\u00e1ndar jur\u00eddico de la intermediaci\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"
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Juan Arturo Contreras Mercader impulsa una iniciativa de formaci\u00f3n jur\u00eddica dirigida a brokers y asesores inmobiliarios para mejorar la calidad de la informaci\u00f3n que reciben compradores, vendedores y desarrolladores antes de formalizar una operaci\u00f3n<\/p>\n

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Muchos problemas jur\u00eddicos de una operaci\u00f3n inmobiliaria no comienzan en la escritura ni en el contrato. Aparecen antes, durante la primera conversaci\u00f3n comercial, cuando un comprador recibe informaci\u00f3n imprecisa sobre la propiedad, la forma de adquirirla, los documentos necesarios o las consecuencias de su decisi\u00f3n.<\/p>\n

Ante esa brecha, Juan Arturo Contreras Mercader<\/strong>, abogado corporativo y titular de la Notar\u00eda 12 de Canc\u00fan<\/strong><\/a>, trabaja en una iniciativa de formaci\u00f3n para brokers y asesores inmobiliarios.<\/p>\n

El primer riesgo puede aparecer antes del contrato<\/strong>
\nEl asesor inmobiliario suele ser el primer profesional con quien habla una persona interesada en una propiedad. La informaci\u00f3n que ofrece puede condicionar expectativas sobre tiempos, documentaci\u00f3n, impuestos o modalidades de adquisici\u00f3n.<\/p>\n

La intermediaci\u00f3n no sustituye el an\u00e1lisis jur\u00eddico, fiscal o notarial. Pero una preparaci\u00f3n adecuada permite reconocer qu\u00e9 puede explicarse comercialmente y qu\u00e9 necesita la intervenci\u00f3n de un especialista.<\/p>\n

Para Contreras, esa distinci\u00f3n resulta esencial: profesionalizar al broker no significa convertirlo en abogado, sino darle criterios para identificar l\u00edmites y formular mejores preguntas<\/strong>.<\/p>\n

Saber cu\u00e1ndo detener una promesa<\/strong>
\nUna estructura jur\u00eddica, un efecto fiscal, un poder o un fideicomiso no pueden presentarse como soluciones universales.<\/p>\n

La forma de adquirir un inmueble depende de las circunstancias del comprador, la finalidad de la operaci\u00f3n y la documentaci\u00f3n disponible. Cuando estas diferencias se ignoran, una explicaci\u00f3n comercial puede convertirse involuntariamente en una promesa jur\u00eddica.<\/p>\n

La formaci\u00f3n busca precisamente evitar ese riesgo.<\/p>\n

Una agenda nacida de la pr\u00e1ctica inmobiliaria<\/strong>
\nLa iniciativa responde a situaciones observadas por Juan Arturo Contreras Mercader<\/strong> durante su trabajo con desarrolladores, compradores, empresas y profesionales de la intermediaci\u00f3n.<\/p>\n

Los contenidos previstos incluyen compraventas, reg\u00edmenes de propiedad en condominio, sociedades, poderes, fideicomisos y aspectos fiscales vinculados a las operaciones inmobiliarias.<\/p>\n

El formato, calendario y alcance definitivo se encuentran todav\u00eda en fase de preparaci\u00f3n.<\/p>\n

Mejor informaci\u00f3n para compradores y desarrolladores<\/strong>
\nUna intermediaci\u00f3n mejor preparada beneficia a toda la cadena.<\/p>\n

El comprador puede distinguir qu\u00e9 informaci\u00f3n est\u00e1 confirmada y qu\u00e9 necesita validaci\u00f3n profesional. El desarrollador reduce el riesgo de que su oferta se comunique de forma inconsistente. Y el broker protege su credibilidad evitando afirmaciones que posteriormente deban ser corregidas.<\/p>\n

La profesionalizaci\u00f3n tiene, por tanto, una consecuencia concreta: mejorar la calidad de la informaci\u00f3n antes de que el cliente tome una decisi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Para Contreras, elevar el est\u00e1ndar jur\u00eddico de la intermediaci\u00f3n significa construir operaciones sobre expectativas m\u00e1s claras, documentaci\u00f3n mejor organizada y una coordinaci\u00f3n m\u00e1s eficaz entre asesores comerciales, abogados, contadores y notarios.<\/p>\n

Sobre Juan Arturo Contreras Mercader
\nJuan Arturo Contreras Mercader<\/strong> es abogado corporativo y notario p\u00fablico. Ejerce profesionalmente como abogado desde 2015 y cuenta con m\u00e1s de diez a\u00f1os de experiencia en asuntos corporativos e inmobiliarios.<\/p>\n

Desde septiembre de 2022 es titular de la Notar\u00eda P\u00fablica n\u00famero 12 del Estado de Quintana Roo<\/strong>, con domicilio en Canc\u00fan. Su actividad comprende compraventas, reg\u00edmenes de propiedad en condominio, constituci\u00f3n de empresas, contratos, poderes, testamentos, fideicomisos y otros actos empresariales y patrimoniales. Actualmente trabaja en una iniciativa de formaci\u00f3n jur\u00eddica dirigida a brokers y asesores inmobiliarios.<\/p>\n

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\n Valore este art\u00edculo, gracias.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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