{"id":8284,"date":"2026-10-14T12:42:28","date_gmt":"2026-10-14T12:42:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/la-capacidad-electrica-redefine-el-mapa-de-inversion-de-los-centros-de-datos-en-espana\/"},"modified":"2026-10-14T12:42:28","modified_gmt":"2026-10-14T12:42:28","slug":"la-capacidad-electrica-redefine-el-mapa-de-inversion-de-los-centros-de-datos-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/la-capacidad-electrica-redefine-el-mapa-de-inversion-de-los-centros-de-datos-en-espana\/","title":{"rendered":"La capacidad el\u00e9ctrica redefine el mapa de inversi\u00f3n de los centros de datos en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"
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El acceso y conexi\u00f3n a la red el\u00e9ctrica y las nuevas exigencias de sostenibilidad pueden convertirse en factores decisivos para determinar la viabilidad de los centros de datos. Los proyectos que ya cuentan con permisos, pero todav\u00eda no est\u00e1n conectados a la red, tambi\u00e9n podr\u00edan tener que acreditar el cumplimiento de las nuevas exigencias, seg\u00fan afirman desde GTA Villamagna<\/p>\n

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Espa\u00f1a afronta un nuevo escenario para la inversi\u00f3n en centros de datos. La disponibilidad real de capacidad el\u00e9ctrica, las condiciones de acceso y conexi\u00f3n a la red y el coste de las infraestructuras necesarias para hacer efectiva esa conexi\u00f3n se han convertido en factores decisivos para determinar la viabilidad de nuevas inversiones.<\/p>\n

A este escenario se suma el proyecto de real decreto sometido a audiencia p\u00fablica por el Gobierno, actualmente en fase de tramitaci\u00f3n, que plantea condicionar el otorgamiento y mantenimiento de los permisos de acceso y conexi\u00f3n a la red el\u00e9ctrica al cumplimiento de determinados requisitos de sostenibilidad energ\u00e9tica e h\u00eddrica y de soberan\u00eda digital<\/strong>.<\/p>\n

Entre otras medidas, la propuesta establece que los centros de datos incluidos en su \u00e1mbito, aquellos cuya potencia de acceso sea igual o superior a 1 MW, deber\u00e1n respaldar<\/strong>, hora a hora, al menos el 80% de su consumo el\u00e9ctrico con nueva generaci\u00f3n renovable, hasta que la generaci\u00f3n renovable supere el 90% del mix el\u00e9ctrico<\/strong>. Tambi\u00e9n incorpora nuevas exigencias en materia de eficiencia energ\u00e9tica e h\u00eddrica.<\/p>\n

El impacto de estas medidas depender\u00e1 tanto de las caracter\u00edsticas de cada instalaci\u00f3n como de la situaci\u00f3n en la que se encuentre el proyecto. Para aquellos que todav\u00eda no hayan obtenido los permisos de acceso y conexi\u00f3n, las nuevas exigencias deber\u00e1n incorporarse al dise\u00f1o y a la evaluaci\u00f3n econ\u00f3mica de la inversi\u00f3n. Para los proyectos que ya disponen de permisos y han comprometido inversiones, pero todav\u00eda no se han conectado, el escenario puede resultar m\u00e1s complejo.<\/p>\n

Seg\u00fan Javier Garc\u00eda, socio de GTA Villamagna<\/strong>, \u00abla proximidad a una subestaci\u00f3n o la capacidad publicada para un nudo no deben confundirse con la obtenci\u00f3n de los permisos de acceso y de conexi\u00f3n para la potencia que necesita el centro. El principal riesgo jur\u00eddico es comprometer la adquisici\u00f3n del suelo, la construcci\u00f3n o la financiaci\u00f3n antes de obtener los permisos necesarios o sin haber comprobado las condiciones para hacer efectiva la conexi\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

La capacidad el\u00e9ctrica, un factor decisivo desde la elecci\u00f3n del emplazamiento<\/strong>
\nLa disponibilidad de capacidad el\u00e9ctrica condiciona el proyecto desde sus primeras fases. Un terreno puede reunir las condiciones urban\u00edsticas y medioambientales necesarias y, sin embargo, no disponer de suficiente capacidad de demanda en el punto de conexi\u00f3n previsto o depender de refuerzos de la red cuyo coste comprometa su viabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n

Incluso cuando los permisos ya se han concedido, resulta necesario analizar sus condiciones, los plazos para mantenerlos y las obras de red pendientes. El coste de las infraestructuras necesarias para materializar la conexi\u00f3n puede modificar de forma significativa la rentabilidad inicialmente prevista.<\/strong><\/p>\n

A ello se suma el impacto potencial de las nuevas exigencias energ\u00e9ticas<\/strong>. Los centros de datos funcionan de forma continua, mientras que la producci\u00f3n solar y e\u00f3lica es variable. Para acreditar una cobertura renovable hora a hora podr\u00edan resultar necesarias distintas tecnolog\u00edas de generaci\u00f3n, una mayor capacidad contratada o sistemas de almacenamiento, soluciones que pueden elevar el coste del suministro y afectar a la viabilidad econ\u00f3mica de determinados proyectos.<\/p>\n

Agua, urbanismo y medio ambiente: factores clave para la viabilidad de los proyectos<\/strong>
\nM\u00e1s all\u00e1 de la disponibilidad el\u00e9ctrica, la viabilidad de un centro de datos depende tambi\u00e9n de factores h\u00eddricos, urban\u00edsticos y ambientales que pueden condicionar tanto su ubicaci\u00f3n como su desarrollo. En materia de agua<\/strong>, es fundamental comprobar su disponibilidad<\/strong> y las condiciones legales para utilizarla<\/strong>, ya sea a trav\u00e9s de la red municipal o mediante captaciones directas, as\u00ed como cumplir con los requisitos relativos a los vertidos. A ello se suman las nuevas exigencias de eficiencia energ\u00e9tica e h\u00eddrica<\/strong> que plantea el proyecto de real decreto.<\/p>\n

Desde GTA Villamagna<\/strong> se\u00f1alan que, antes de comprometer una inversi\u00f3n, resulta necesario verificar que el planeamiento urban\u00edstico permite implantar la instalaci\u00f3n, obtener las licencias municipales y autorizaciones ambientales correspondientes y asegurar los derechos sobre todos los terrenos necesarios para su ejecuci\u00f3n, incluidos los destinados a accesos e infraestructuras de conexi\u00f3n. La falta de cualquiera de estos requisitos puede comprometer la viabilidad del proyecto o retrasar significativamente su puesta en marcha.<\/p>\n

Los proyectos ya en marcha, ante un nuevo escenario<\/strong>
\nLa propuesta normativa tambi\u00e9n puede afectar a proyectos que se encuentran actualmente en desarrollo. Las solicitudes de permisos de acceso y conexi\u00f3n que contin\u00faen pendientes cuando entre en vigor la norma quedar\u00edan sujetas a los nuevos requisitos. Seg\u00fan el texto sometido a audiencia p\u00fablica, sus promotores dispondr\u00edan de tres meses para acreditarlos.<\/p>\n

La situaci\u00f3n es especialmente relevante para los proyectos que ya hayan obtenido los permisos, pero todav\u00eda no est\u00e9n conectados a la red<\/strong>. El proyecto prev\u00e9 un plazo de seis meses para acreditar el cumplimiento de los nuevos requisitos.<\/strong> De no hacerlo, los permisos caducar\u00edan y se ejecutar\u00edan las garant\u00edas depositadas, aunque el texto contempla la posibilidad de renunciar a los permisos dentro de ese mismo plazo sin ejecuci\u00f3n de las garant\u00edas.<\/p>\n

Este r\u00e9gimen puede obligar a promotores que ya hayan comprometido inversiones a valorar la adaptaci\u00f3n del proyecto y sus consecuencias sobre los contratos, los calendarios y la rentabilidad prevista. En todo caso, estas condiciones depender\u00e1n del contenido definitivo de una norma que todav\u00eda se encuentra en tramitaci\u00f3n.<\/p>\n

Una revisi\u00f3n legal m\u00e1s exigente para los inversores<\/strong>
\nEn este contexto, la revisi\u00f3n jur\u00eddica previa a desarrollar, financiar o adquirir un centro de datos adquiere una especial relevancia. Por ello, en la revisi\u00f3n legal se deber\u00e1 comprobar la potencia y las condiciones de los permisos de acceso y conexi\u00f3n, las obras necesarias para hacer efectiva la conexi\u00f3n y su coste, la compatibilidad urban\u00edstica, los t\u00edtulos ambientales y municipales, los derechos sobre los terrenos y la disponibilidad jur\u00eddica del agua.<\/p>\n

Tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario determinar en qu\u00e9 situaci\u00f3n se encuentra el proyecto respecto a la nueva regulaci\u00f3n y analizar si su dise\u00f1o y sus contratos de suministro permitir\u00e1n acreditar las exigencias previstas y cu\u00e1l ser\u00eda el coste de una eventual adaptaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00abLa regulaci\u00f3n puede contribuir a ordenar el sector y favorecer los proyectos m\u00e1s s\u00f3lidos, pero su eficacia depender\u00e1 de que ofrezca seguridad jur\u00eddica y no introduzca barreras que terminen desplazando inversiones viables hacia otros pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea\u00bb, se\u00f1ala el socio de GTA Villamagna<\/strong>.<\/p>\n

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\n Valore este art\u00edculo, gracias.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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