{"id":8321,"date":"2026-11-10T12:53:53","date_gmt":"2026-11-10T12:53:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/seag-el-impago-es-solo-el-principio-del-coste-de-la-inquiokupacion\/"},"modified":"2026-11-10T12:53:53","modified_gmt":"2026-11-10T12:53:53","slug":"seag-el-impago-es-solo-el-principio-del-coste-de-la-inquiokupacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/seag-el-impago-es-solo-el-principio-del-coste-de-la-inquiokupacion\/","title":{"rendered":"SEAG: \u00abEl impago es solo el principio del coste de la inquiokupaci\u00f3n\u00bb"},"content":{"rendered":"
\n

\"\"<\/a><\/p>\n

El impago genera un coste medio de 2.430 euros por expediente y requiere una media de 278 d\u00edas, durante los cuales pueden seguir acumul\u00e1ndose hipoteca, impuestos, comunidad y mantenimiento<\/p>\n

<\/p>\n

Una vivienda alquilada puede dejar de generar ingresos de un d\u00eda para otro, pero no deja de producir gastos. Esta es una de las principales consecuencias de la denominada inquiokupaci\u00f3n<\/strong>, una situaci\u00f3n en la que el inquilino accede legalmente al inmueble<\/strong> mediante un contrato, deja de pagar la renta<\/strong> y permanece en \u00e9l mientras el propietario trata de recuperar la vivienda.<\/p>\n

La inquiokupaci\u00f3n<\/strong> supone para el propietario un coste medio de 2.430 euros por expediente <\/strong>desde el primer impago del alquiler. A esta p\u00e9rdida se a\u00f1ade una espera cercana a los 278 d\u00edas para recuperar la vivienda<\/strong>, un periodo durante el cual el arrendador sigue asumiendo la hipoteca, el IBI, la comunidad, el mantenimiento<\/strong> y otros gastos asociados<\/strong> a un inmueble del que no puede disponer.<\/p>\n

Sociedad Espa\u00f1ola de Alquiler Garantizado (SEAG)<\/strong><\/a> advierte de que el debate sobre la inquiokupaci\u00f3n suele centrarse en su denominaci\u00f3n o en su comparaci\u00f3n con la okupaci\u00f3n ilegal<\/strong>, dejando en un segundo plano su verdadero impacto econ\u00f3mico. Esta situaci\u00f3n puede prolongarse hasta la recuperaci\u00f3n efectiva del inmueble y agravarse si existen desperfectos o cantidades pendientes que no pueden cobrarse posteriormente. La devoluci\u00f3n de las llaves no garantiza que el arrendador recupere la deuda acumulada<\/strong>.<\/p>\n

\u00abNo podemos normalizar que el propietario particular act\u00fae como financiador involuntario de un problema que no tiene capacidad para resolver. La protecci\u00f3n social corresponde a las administraciones<\/strong>, no puede sostenerse a costa de suspender durante meses los ingresos de una familia. Cuando el sistema tarda en responder, el mercado termina protegi\u00e9ndose por su cuenta <\/strong>y quienes pagan las consecuencias son tambi\u00e9n los inquilinos solventes\u00bb, se\u00f1ala Pedro Bret\u00f3n, CEO de SEAG.<\/strong><\/p>\n

La entidad subraya que la inquiokupaci\u00f3n y la okupaci\u00f3n ilegal son fen\u00f3menos diferentes y requieren respuestas distintas. La falta de una respuesta suficientemente r\u00e1pida no afecta \u00fanicamente a quienes sufren un impago<\/strong>. Tambi\u00e9n incrementa la percepci\u00f3n de riesgo entre los propietarios y puede provocar una mayor exigencia de garant\u00edas, procesos de selecci\u00f3n m\u00e1s restrictivos o la retirada de viviendas del mercado<\/strong>.<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda reclama a la Administraci\u00f3n abordar el problema de la inquiokupaci\u00f3n desde una perspectiva jur\u00eddica y econ\u00f3mica<\/strong> espec\u00edfica, mediante procedimientos m\u00e1s \u00e1giles<\/strong>, medidas p\u00fablicas de atenci\u00f3n a las familias vulnerables y mecanismos que eviten trasladar al propietario particular el coste de una situaci\u00f3n que no puede resolver. \u00abProteger al arrendador frente al impago y atender adecuadamente la vulnerabilidad social<\/strong> deben ser respuestas complementarias, no responsabilidades que recaigan sobre una sola de las partes\u00bb, asegura Bret\u00f3n.<\/p>\n

<\/div>\n\n\n

\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n Valore este art\u00edculo, gracias.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El impago genera un coste medio de 2.430 euros por expediente y requiere una media de 278 d\u00edas, durante los cuales pueden seguir acumul\u00e1ndose hipoteca, impuestos, comunidad y mantenimiento Una vivienda alquilada puede dejar de generar ingresos de un d\u00eda para otro, pero no deja de producir gastos. Esta es una de las principales consecuencias<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8322,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[53],"tags":[],"class_list":["post-8321","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-juridicas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8321","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8321"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8321\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8322"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8321"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8321"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.derechoabogados.es\/prensa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8321"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}