Gutiérrez & Beuster Abogados en Sevilla

Un despacho de Sevilla centrado en lo civil y lo mercantil, con dos socios que dan la cara

Gutiérrez & Beuster Abogados trabaja en Sevilla, en la avenida Ramón Carande, 8 (código postal 41013). Su teléfono es el 954 70 91 45 y su correo de contacto, contacto@gutierrezbeusterabogados.com. El despacho ofrece una primera cita gratuita.

Lo que distingue a esta ficha de otras muchas es un detalle que conviene mirar antes de llamar: el despacho publica quiénes son sus socios, con nombre y apellidos y con una sección propia en su web. Son Eduardo Gutiérrez Martínez y Alicia Beuster Vela, y de sus dos apellidos sale el nombre de la firma. Conviene precisar qué significa y qué no significa eso: publicar un nombre no es acreditar una colegiación. Ni la web del despacho ni nuestra ficha recogen número de inscripción ni colegio, de modo que aquí no se afirma ninguna. Si le importa comprobarlo —y en un encargo jurídico debería importarle—, pregúntelo directamente y pida el número; es una pregunta normal y un despacho serio la responde sin incomodarse.

En qué materias trabaja, y por qué damos dos listas y no una

Aquí hay que ser honestos con el lector: las fuentes no coinciden, y en lugar de elegir la que nos parezca mejor, le enseñamos las dos.

• Lo que el despacho destaca en su web: derecho civil, mercantil, bancario e inmobiliario.
• Lo que consta en nuestro registro: civil, laboral, mercantil y penal.

Civil y mercantil son las dos únicas que aparecen en ambas listas, y son por tanto las que puede dar por más firmes. Su texto largo llega a enumerar hasta ocho áreas, sumando fiscal y contable, administrativo y urbanismo, y penal. Una lista larga de materias es frecuente en despachos pequeños y no dice por sí sola a qué dedican de verdad la mayor parte del tiempo: para eso sirve preguntar, en la primera cita, cuántos asuntos como el suyo han llevado.

Reclamaciones bancarias: el terreno que más publicitan

Dos de las tres llamadas de su portada son de banca: la recuperación de los gastos de constitución de la hipoteca y la cláusula suelo. El despacho declara que en esos encargos el cliente no tiene que adelantar cantidad alguna. Es una condición comercial concreta, y por eso la recogemos; conviene, en todo caso, pedir por escrito qué ocurre con las costas si el asunto se pierde, porque «no adelantar» y «no pagar en ningún caso» no son lo mismo.

En su sección de actualidad publican sobre vencimiento anticipado, sobre el contador partidor y sobre los derechos del cónyuge viudo en la herencia, y recogen una entrevista a su socio director en el diario ABC. Que un despacho escriba sobre lo que dice llevar es una señal razonable, aunque no sustituya a preguntar por casos concretos.

Qué dice la ley sobre el vencimiento anticipado, que es uno de sus temas

Como el despacho trata el vencimiento anticipado del préstamo hipotecario, conviene que el lector sepa que esto ya no depende de lo que diga el contrato. Lo fija el artículo 24 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (BOE-A-2019-3814, art. 24), con una regla de mínimos que el banco no puede empeorar. El texto exige que concurran «conjuntamente» dos requisitos: que el prestatario esté en mora y que lo impagado alcance un umbral que la propia ley cifra.

• En la primera mitad de la vida del préstamo, el tres por ciento del capital concedido, o el impago de doce plazos mensuales.
• En la segunda mitad, el siete por ciento del capital concedido, o el impago de quince plazos mensuales.

Dicho en claro: un impago aislado no permite al banco dar por vencido el préstamo entero y lanzar la ejecución. Si a usted le han comunicado un vencimiento anticipado, el primer dato que un abogado va a querer saber es en qué mitad del préstamo está y cuántas cuotas suma lo impagado.

Preguntas frecuentes

¿Por qué esta ficha no afirma ninguna colegiación?

No a partir de esta ficha. El despacho publica los nombres de sus dos socios, pero ni su web ni nuestro registro recogen número de colegiado ni colegio, y no afirmamos ninguna colegiación que no hayamos contrastado en una fuente oficial con fecha. Pregúntelo en la primera cita y pida el número.

¿La primera consulta cuesta dinero?

El despacho anuncia primera cita gratuita, y en los asuntos de gastos de hipoteca y cláusula suelo declara que el cliente no adelanta cantidad alguna. Pida que le concreten por escrito qué incluye y qué pasa con las costas si el asunto se pierde.

¿A qué se dedica realmente este despacho?

Sus dos fuentes no coinciden: la web destaca civil, mercantil, bancario e inmobiliario, y nuestro registro recoge civil, laboral, mercantil y penal. Civil y mercantil son las únicas comunes a las dos listas. No elegimos por usted: le damos las dos.

¿Con un solo recibo impagado el banco puede reclamarme toda la hipoteca?

No. El artículo 24 de la Ley 5/2019 exige que la mora alcance el tres por ciento del capital o doce cuotas en la primera mitad del préstamo, y el siete por ciento o quince cuotas en la segunda. Son requisitos que han de darse conjuntamente con la mora.

¿Dónde está y cómo se contacta con el despacho?

En la avenida Ramón Carande, 8, de Sevilla (41013), teléfono 954 70 91 45 y correo contacto@gutierrezbeusterabogados.com. No nos consta su horario de atención, así que conviene llamar antes de presentarse.