Qué significa Usufructo simultáneo

Cuando el usufructo se constituye a la vez a favor de varias personas, que lo disfrutan conjuntamente

Resumen rápido: El usufructo simultáneo es aquel que se constituye desde el primer momento a favor de varias personas a la vez, de modo que todas ellas son cousufructuarias desde que nace el derecho y lo disfrutan conjuntamente, en la proporción que fije el título constitutivo o, en su defecto, por partes iguales.

Definición flash: Usufructo constituido a la vez a favor de varias personas vivas al constituirse, que lo disfrutan juntas; dura hasta la muerte de la última (art. 521 CC).

Etiqueta lingüística

«Simultáneo» procede del latín tardío simul, «al mismo tiempo», reforzado por el sufijo -taneus; la misma raíz que da «simultanear» y «simultaneidad». Frente al usufructo sucesivo, donde el tiempo ordena a los usufructuarios uno detrás de otro, el simultáneo los sitúa a todos en el mismo plano temporal desde el origen: no hay primero ni segundo, solo cotitulares que comparten desde el minuto uno el mismo derecho de goce sobre la misma cosa.

Definición técnica

Cuando el usufructo se constituye a favor de varias personas de forma simultánea, nace entre ellas una situación de cotitularidad sobre el derecho de usufructo, próxima en su funcionamiento a la comunidad de bienes de los artículos 392 y siguientes del Código Civil: cada cousufructuario tiene derecho a una cuota de los frutos, puede disponer de su propia cuota (aunque no de la cosa entera) y responde de las obligaciones inherentes al usufructo —como las reparaciones ordinarias— en proporción a su participación. La extinción del usufructo simultáneo respecto de cada cousufructuario se rige, salvo pacto distinto en el título constitutivo, por las causas generales del artículo 513 CC (muerte del usufructuario, entre otras): pero el artículo 521 añade una regla propia: el usufructo constituido en provecho de varias personas vivas al tiempo de su constitución «no se extinguirá hasta la muerte de la última que sobreviviere». La cuota del fallecido no pasa a sus herederos, y el usufructo sigue en pie mientras viva algún cousufructuario; en los legados, el artículo 987 extiende además el derecho de acrecer a los usufructuarios. Por eso es prudente que el título aclare expresamente el destino de cada cuota.

Aplicación práctica

El usufructo simultáneo aparece con frecuencia en la práctica sucesoria y en la planificación patrimonial familiar: por ejemplo, cuando un testador lega el usufructo de la vivienda habitual conjuntamente a su cónyuge y a un hijo con discapacidad, o cuando varios hermanos reciben en la misma escritura el usufructo simultáneo de una finca que sus padres se reservan al donarles la nuda propiedad. En estos casos conviene pactar expresamente en el título constitutivo qué ocurre cuando fallece uno de los cousufructuarios: si su cuota se extingue sin más (lo que va concentrando el pleno dominio en el nudo propietario a medida que van falleciendo los usufructuarios) o si opera un derecho de acrecer a favor de los cousufructuarios sobrevivientes (lo que mantiene el usufructo completo hasta que fallece el último de ellos). Sin esa previsión, hay que partir del artículo 521: el usufructo no se extingue hasta la muerte del último cousufructuario superviviente.

Contexto legal en España

El usufructo simultáneo se ampara en el artículo 469 del Código Civil, que permite constituir el usufructo a favor de una o varias personas «simultánea o sucesivamente». Su régimen de cotitularidad se completa, en lo no previsto por el título constitutivo, con las reglas generales de la comunidad de bienes (artículos 392 y siguientes CC) y con las causas de extinción del usufructo del artículo 513 CC.

Normas clave a tener en cuenta

Qué no es / diferencias clave

Usufructo sucesivo: En el USUFRUCTO SIMULTÁNEO todos los cousufructuarios disfrutan la cosa A LA VEZ desde que se constituye el derecho. En el usufructo sucesivo los usufructuarios se suceden UNO DETRÁS DE OTRO en el tiempo: mientras vive y disfruta el primero, los demás llamados no tienen ningún derecho de goce actual, solo una expectativa sometida a los límites del artículo 787 CC.
Copropiedad o comunidad de bienes: En la COMUNIDAD DE BIENES varios titulares comparten el DOMINIO PLENO de la cosa. En el USUFRUCTO SIMULTÁNEO varios cousufructuarios comparten únicamente el DERECHO DE USUFRUCTO —uso y disfrute—, mientras que la nuda propiedad pertenece a otra persona distinta, que recuperará el pleno dominio cuando se extinga el usufructo.
Derecho de acrecer: El DERECHO DE ACRECER es una cláusula que puede pactarse (o que opera legalmente en ciertos supuestos sucesorios) para que, al fallecer un cousufructuario, su cuota pase a los demás en vez de extinguirse. El USUFRUCTO SIMULTÁNEO es la situación de cotitularidad de base; el acrecimiento es solo uno de los posibles regímenes de extinción de las cuotas dentro de él, y en los legados de usufructo lo prevé el propio Código (artículo 987), mientras el artículo 521 mantiene el usufructo hasta la muerte del último superviviente.

Términos relacionados

Dato de autoridad

El artículo 469 CC menciona la constitución simultánea y la sucesiva en la misma frase, con la misma naturalidad, sin someter a la primera a límites temporales especiales: a diferencia del usufructo sucesivo, que el artículo 787 CC remite a los límites de las sustituciones fideicomisarias del artículo 781 CC, el usufructo simultáneo no tiene restricción legal específica sobre el número de cousufructuarios ni sobre su relación de parentesco entre sí.

Preguntas frecuentes sobre usufructo simultáneo

¿Qué es el usufructo simultáneo?

Es el usufructo constituido desde el principio a favor de varias personas a la vez, que lo disfrutan conjuntamente como cousufructuarias, conforme permite el artículo 469 del Código Civil.

¿Qué pasa si fallece uno de los cousufructuarios en un usufructo simultáneo?

Su cuota no pasa a sus herederos, pero el usufructo no se extingue: según el artículo 521 del Código Civil, el constituido a favor de varias personas vivas al tiempo de su constitución dura hasta la muerte de la última que sobreviva; en los legados, el artículo 987 reconoce el derecho de acrecer entre usufructuarios. Conviene que el título lo regule expresamente.

¿Tiene el usufructo simultáneo algún límite legal de número de personas?

El artículo 469 del Código Civil no fija ningún límite específico de personas para la constitución simultánea, a diferencia del usufructo sucesivo, que sí queda sometido, por remisión del artículo 787 CC, a los límites de las sustituciones fideicomisarias del artículo 781 CC.

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Usufructo simultáneo: significado