Artículo 24. Fecha de la inscripción
Vigente a fecha 2026-10-08
Aplicable en España — Ley Hipotecaria LH (BOE-A-1946-2453).Citado en 3 páginas del portal
Se considera como fecha de la inscripción para todos los efectos que ésta deba producir, la fecha del asiento de presentación que deberá constar en la inscripción misma.
Qué regula
El art. 24 LH fija que la fecha de la inscripción, a todos los efectos, es la fecha del asiento de presentación, no la del despacho o firma del asiento definitivo por el registrador.
Cómo se aplica en la práctica
Aunque la calificación tarde varios días (hasta los quince del art. 18 LH, o más si hay defectos subsanables), la prioridad y los efectos de la inscripción se retrotraen siempre a la fecha en que el título entró por primera vez en el Registro, protegiendo al presentante frente a asientos posteriores.
Errores frecuentes
Creer que la fecha relevante es la del otorgamiento de la escritura o la de la firma del registrador: a efectos de rango y prioridad, la única fecha que cuenta es la del asiento de presentación.
¿Qué fecha figura como fecha de inscripción en el Registro?
La del asiento de presentación del título, conforme al art. 24 LH, aunque la calificación e inscripción efectiva se practiquen varios días después.
¿Por qué importa tanto la fecha del asiento de presentación?
Porque de ella depende el rango y la prioridad frente a otros títulos incompatibles presentados con posterioridad, conforme al principio de prioridad del art. 17 LH.
Términos del diccionario que lo citan
Información general con fines divulgativos. El texto vigente se coteja de forma mecánica con el texto consolidado del BOE (se abre en una pestaña nueva); no sustituye al asesoramiento de un abogado sobre tu caso concreto.