Aplicable en España — basado en normativa española (BOE).El delito consistente en ocupar con violencia o intimidación un inmueble ajeno, o en usurpar un derecho real inmobiliario de titularidad ajena
Resumen rápido: La usurpación es el delito consistente en ocupar, con violencia o intimidación, un bien inmueble ajeno, o en usurpar un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena. El artículo 245.1 del Código Penal castiga esta conducta con pena de prisión de uno a dos años, además de las penas en que se incurra por las violencias ejercidas.
Definición flash: Usurpación: ocupar con violencia un inmueble ajeno o usurpar un derecho real (art. 245.1 CP, prisión de 1 a 2 años); sin violencia, multa (245.2).
Etiqueta lingüística
«Usurpación» procede del latín usurpatio, de usurpare (apropiarse indebidamente de algo, tomar para sí lo ajeno), formado sobre usu (uso) y rapere (arrebatar). El término conserva ese sentido de apoderamiento indebido de algo -un bien, un derecho, una función- que corresponde legítimamente a otro.
Definición técnica
El artículo 245 del Código Penal, dentro del capítulo dedicado a la usurpación, distingue dos conductas. El apartado 1 castiga con pena de prisión de uno a dos años a quien, con violencia o intimidación en las personas, ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, además de las penas correspondientes a la violencia ejercida. El apartado 2 castiga con pena de multa de tres a seis meses una conducta distinta y menos grave: ocupar, sin autorización debida y sin violencia ni intimidación, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o mantenerse en ellos contra la voluntad de su titular -el supuesto habitual de la llamada okupación-.
Aplicación práctica
En la práctica, la diferencia entre los dos apartados del artículo 245 resulta decisiva: si la ocupación se produce con violencia o intimidación sobre las personas, el delito es más grave y se castiga con prisión; si se produce sin violencia ni intimidación -la okupación pacífica de una vivienda vacía-, la pena es de multa. En ambos casos, el titular del inmueble puede además acudir a la vía civil para recuperar la posesión, sin perjuicio de la denuncia penal.
Contexto legal en España
El delito de usurpación se regula en el artículo 245 del Código Penal, que abre el Capítulo V («De la usurpación») del Título XIII, «Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico».
Normas clave a tener en cuenta
Qué no es / diferencias clave
- Usurpación y allanamiento de morada
- La usurpación del artículo 245.2 del Código Penal exige que el inmueble ocupado no constituya morada -una vivienda vacía o un local, por ejemplo-. El allanamiento de morada protege, en cambio, el domicilio efectivamente habitado por otra persona, y se castiga con penas distintas y, en general, más graves.
Términos relacionados
Dato de autoridad
El artículo 245.1 del Código Penal castiga con pena de prisión de uno a dos años a quien, con violencia o intimidación en las personas, ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena.
Encuentra un abogado
Preguntas frecuentes sobre usurpación
¿Qué es el delito de usurpación?
Ocupar, con violencia o intimidación, un bien inmueble ajeno, o usurpar un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena; lo castiga el artículo 245.1 del Código Penal con pena de prisión de uno a dos años.
¿Es delito ocupar una vivienda vacía sin violencia?
Sí, pero con una pena distinta: el artículo 245.2 del Código Penal castiga con multa de tres a seis meses ocupar sin autorización, o mantenerse en, un inmueble ajeno que no constituya morada.
¿Qué diferencia hay entre usurpación y allanamiento de morada?
La usurpación afecta a inmuebles que no son morada -viviendas vacías, locales-. El allanamiento de morada protege el domicilio efectivamente habitado por otra persona y tiene su propia regulación y penas.
Autoría y revisión editorial
Contenido elaborado bajo la dirección editorial de DERECHO ABOGADOS, verificando cada norma sobre fuentes oficiales (BOE y jurisprudencia).
Cada norma citada se verifica contra su texto consolidado en el BOE: se comprueba el identificador de la norma, que la redacción sea la vigente y que lo entrecomillado sea literal. Es una verificación editorial, no un visto colegiado. Este contenido es información general y no constituye asesoramiento legal sobre un caso concreto.