Aplicable en España — basado en normativa española (BOE).El desalojo forzoso de un inmueble en ejecución de una sentencia o decreto de desahucio
Resumen rápido: El lanzamiento es el acto de ejecución forzosa por el que se hace efectiva, materialmente, la entrega de un bien inmueble a quien tiene derecho a él conforme a una resolución judicial -típicamente en un desahucio, expulsando del inmueble al ocupante que debía desalojarlo-. Lo ordena el letrado de la Administración de Justicia dentro del procedimiento de ejecución.
Definición flash: Lanzamiento: desalojo forzoso del inmueble que debía entregarse; si es vivienda habitual del ejecutado, antes tiene un mes, prorrogable, para irse.
Etiqueta lingüística
Del verbo «lanzar», en el sentido antiguo de expulsar o echar fuera. El término conserva ese significado técnico en el proceso civil: lanzar del inmueble a quien debía desocuparlo y no lo hizo voluntariamente. En buena parte de Latinoamérica (México, Argentina, Colombia...) este mismo acto de ejecución se conoce habitualmente como «desalojo», aunque en España «desalojo» se reserva más al abandono voluntario o a razones de seguridad, no al acto de ejecución forzosa judicial. Esta ficha describe el lanzamiento conforme al Derecho español.
Definición técnica
El artículo 703 de la Ley de Enjuiciamiento Civil regula la entrega de bienes inmuebles en ejecución: dictado el auto que autoriza y despacha la ejecución, el letrado de la Administración de Justicia ordena lo que proceda según el contenido de la condena, y en los casos de desahucio por falta de pago de rentas o por expiración legal o contractual del plazo, para evitar demoras en la práctica del lanzamiento basta, previa autorización del letrado de la Administración de Justicia, con la presencia de un único funcionario con categoría de Gestor, que puede pedir el auxilio de la fuerza pública. Si el inmueble es la vivienda habitual del ejecutado o de quienes de él dependan, se le da un mes para desalojarlo, prorrogable un mes más si hay motivo fundado, y la resolución fija el día y la hora exactos del lanzamiento (art. 704.1). Si en el lanzamiento se constatan desperfectos causados por el ejecutado o los ocupantes, pueden retenerse bienes suyos para responder de ellos (art. 703.3). Si en el inmueble hay bienes que no son objeto del título ejecutivo, se requiere al ejecutado para que los retire en el plazo señalado; si no lo hace, se consideran bienes abandonados a todos los efectos.
Aplicación práctica
En la práctica, el lanzamiento es la fase final y más visible de un procedimiento de desahucio: llega cuando el ocupante no ha abandonado voluntariamente el inmueble en el plazo fijado; si es su vivienda habitual, ese plazo es de un mes, prorrogable otro, y el día y la hora del lanzamiento quedan fijados en la resolución (art. 704.1). La ley prevé mecanismos para agilizar esta fase, precisamente porque las demoras en la práctica material del lanzamiento son una de las quejas habituales de quienes tienen una resolución judicial ya firme a su favor mientras no logran recuperar la posesión efectiva del inmueble.
Contexto legal en España
El lanzamiento como acto de ejecución se regula en la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, Libro III, Título V, Capítulo II («De la ejecución por deberes de entregar cosas»), artículos 703 y 704, dentro del régimen general de la ejecución no dineraria referida a la entrega de bienes inmuebles, aplicable con particularidades a los procesos de desahucio.
Normas clave a tener en cuenta
El artículo 703 de la Ley de Enjuiciamiento Civil dispone que, en los casos de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, «para evitar demoras en la práctica del lanzamiento, previa autorización del Letrado de la Administración de Justicia, bastará con la presencia de un único funcionario con categoría de Gestor, que podrá solicitar el auxilio, en su caso, de la fuerza pública». El acto de ejecución forzosa por el que se desaloja materialmente del inmueble a quien debía abandonarlo y no lo hizo voluntariamente, conforme al artículo 703 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. El letrado de la Administración de Justicia, dentro del procedimiento de ejecución, una vez dictado el auto que autoriza y despacha la ejecución, según el artículo 703 LEC. Si no son objeto del título ejecutivo, se requiere al ejecutado para que los retire en el plazo señalado; si no lo hace, se consideran bienes abandonados a todos los efectos, conforme al artículo 703 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Contenido elaborado bajo la dirección editorial de DERECHO ABOGADOS, verificando cada norma sobre fuentes oficiales (BOE y jurisprudencia). Cada norma citada se verifica contra su texto consolidado en el BOE: se comprueba el identificador de la norma, que la redacción sea la vigente y que lo entrecomillado sea literal. Es una verificación editorial, no un visto colegiado. Este contenido es información general y no constituye asesoramiento legal sobre un caso concreto.Qué no es / diferencias clave
Términos relacionados
Dato de autoridad
Encuentra un abogado
Preguntas frecuentes sobre lanzamiento
¿Qué es el lanzamiento en un desahucio?
¿Quién ordena el lanzamiento?
¿Qué pasa con los bienes que quedan en el inmueble tras el lanzamiento?
Autoría y revisión editorial