Artículo 6. Normas de régimen interior.
Vigente a fecha 2026-08-23
Aplicable en España — Ley de Propiedad Horizontal LPH (BOE-A-1960-10906).
Para regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, y dentro de los límites establecidos por la Ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podrá fijar normas de régimen interior que obligarán también a todo titular mientras no sean modificadas en la forma prevista para tomar acuerdos sobre la administración.
Qué regula
Permite a la comunidad de propietarios fijar normas de régimen interior, un tercer nivel normativo (bajo la Ley y los estatutos) para regular aspectos de convivencia diaria y utilización de servicios comunes (horarios de uso de zonas comunes, normas de ruido, uso de piscina, etc.), aprobables con el mismo procedimiento que los acuerdos ordinarios de administración, y sin necesidad de la unanimidad o mayoría cualificada que exige la modificación del título constitutivo o de los estatutos.
Cómo se aplica en la práctica
Las normas de régimen interior son la vía habitual y ágil para regular cuestiones prácticas del día a día que no requieren la formalidad de una modificación estatutaria: se aprueban por el quorum ordinario de la junta (mayoría simple de los presentes, salvo que se afecte al título constitutivo) y vinculan a todos los propietarios, incluidos los ausentes o disidentes, mientras no se modifiquen conforme al mismo procedimiento.
Errores frecuentes
Utilizar la vía de las normas de régimen interior para introducir restricciones que en realidad exceden los límites de la Ley y los estatutos (por ejemplo, prohibiciones que afecten al contenido esencial del derecho de propiedad): las normas de régimen interior están subordinadas jerárquicamente a la Ley y a los estatutos, y no pueden contradecirlos.
Revisado por Eugenia de Araujo González.
Información general con fines divulgativos. El texto vigente se coteja de forma mecánica con el texto consolidado del BOE (se abre en una pestaña nueva); no sustituye al asesoramiento de un abogado sobre tu caso concreto.