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Ley de Suelo

Ley de Suelo Suelo comentada, artículo por artículo

Texto vigente de cada artículo, cotejado directamente con el BOE (BOE-A-2015-11723), con comentario jurídico progresivo. 20 artículos en este primer piloto.

Rango
Real Decreto Legislativo
Ámbito
Estatal
Órgano
Ministerio de Fomento
Publicada
31 de octubre de 2015 en el BOE
Identificador
BOE-A-2015-11723 (se abre en una pestaña nueva)

El Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana regula las condiciones básicas del régimen del suelo en España: la función social de la propiedad urbana, las reglas comunes al planeamiento y la gestión urbanística, las valoraciones del suelo, la expropiación forzosa y el informe de evaluación de los edificios.

Se aplica en todo el territorio español como legislación estatal básica sobre el suelo, que cada Comunidad Autónoma completa después con su propia ley de urbanismo. Se organiza en un título preliminar y ocho títulos: la igualdad en los derechos y deberes constitucionales, las bases del régimen del suelo, el informe de evaluación de los edificios, la cooperación interadministrativa, las valoraciones, la expropiación forzosa, la función social de la propiedad y gestión del suelo, y el régimen jurídico.

Cómo está organizado cada artículo

Texto vigenteCotejado directamente con el BOE, artículo por artículo.
Comentario jurídicoQué regula, cómo se aplica en la práctica y errores frecuentes.
Términos relacionadosEnlazados al diccionario jurídico del portal.

20 de 68 artículos con comentario propio29%

Y los 68 se pueden leer aquí, con su texto vigente100%

TÍTULO PRELIMINAR — Disposiciones generales

Art.1Objeto de esta ley.Art.2Definiciones.

TÍTULO I — Condiciones básicas de la igualdad en los derechos y deberes constitucionales de los ciudadanos

CAPÍTULO I — Estatuto básico del ciudadano

Art.5Derechos del ciudadano.Art.6Deberes del ciudadano.

CAPÍTULO III — Estatuto jurídico de la propiedad del suelo

Art.11Régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo.Art.12Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades.Art.15Contenido del derecho de propiedad del suelo: deberes y cargas.

TÍTULO II — Bases del régimen del suelo, reglas procedimentales comunes y normas civiles

CAPÍTULO I — Bases del régimen del suelo

Art.21Situaciones básicas del suelo.

CAPÍTULO II — Reglas procedimentales comunes y normas civiles

Art.26Formación de fincas y parcelas, relación entre ellas y complejos inmobiliarios.Art.27Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.Art.28Declaración de obra nueva.

TÍTULO III — El Informe de Evaluación de los Edificios

Art.29El Informe de Evaluación de los Edificios.

TÍTULO V — Valoraciones

Art.34Ámbito del régimen de valoraciones.Art.35Criterios generales para la valoración de inmuebles.

TÍTULO VI — Expropiación forzosa y responsabilidad patrimonial

Art.42Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística.Art.43Justiprecio.Art.47Supuestos de reversión y de retasación.

TÍTULO VIII — Régimen jurídico

CAPÍTULO I — Actuaciones ilegales y con el Ministerio Fiscal

Art.55Actos nulos de pleno derecho.

CAPÍTULO III — Acciones y recursos

Art.62Acción pública.

CAPÍTULO IV — Registro de la Propiedad

Art.65Actos inscribibles.

Índice completo — Suelo

El texto consolidado tiene 92 preceptos. De los que aún no tienen comentario propio, 48 se sirven con su texto oficial vigente; el resto enlaza al BOE.

  1. Artículo únicoAprobación del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación UrbanaBOE (se abre en una pestaña nueva)
  2. Disposición adicional únicaRemisiones normativasBOE (se abre en una pestaña nueva)
  3. Disposición derogatoria únicaDerogación normativaBOE (se abre en una pestaña nueva)
  4. Disposición final únicaEntrada en vigorBOE (se abre en una pestaña nueva)
  5. Artículo 1Objeto de esta ley
  6. Artículo 2Definiciones
  7. Artículo 3Principio de desarrollo territorial y urbano sostenibleSolo texto
  8. Artículo 4Ordenación del territorio y ordenación urbanísticaSolo texto
  9. Artículo 5Derechos del ciudadano
  10. Artículo 6Deberes del ciudadano
  11. Artículo 7Actuaciones de transformación urbanística y actuaciones edificatoriasSolo texto
  12. Artículo 8Iniciativa pública y privada en las actuaciones de transformación urbanística y en las edificatoriasSolo texto
  13. Artículo 9Participación pública y privada en las actuaciones de transformación urbanística y en las edificatoriasSolo texto
  14. Artículo 10Asociaciones administrativasSolo texto
  15. Artículo 11Régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo
  16. Artículo 12Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades
  17. Artículo 13Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación rural: facultadesSolo texto
  18. Artículo 14Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación de urbanizado: facultadesSolo texto
  19. Artículo 15Contenido del derecho de propiedad del suelo: deberes y cargas
  20. Artículo 16Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación rural o vacante de edificación: deberes y cargasSolo texto
  21. Artículo 17Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación de urbanizado: deberes y cargasSolo texto
  22. Artículo 18Deberes vinculados a la promoción de las actuaciones de transformación urbanística y a las actuaciones edificatoriasSolo texto
  23. Artículo 19Los derechos de realojamiento y de retornoSolo texto
  24. Artículo 20Criterios básicos de utilización del sueloSolo texto
  25. Artículo 21Situaciones básicas del suelo
  26. Artículo 22Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbanoSolo texto
  27. Artículo 23Operaciones de distribución de beneficios y cargasSolo texto
  28. Artículo 24Reglas específicas de las actuaciones sobre el medio urbanoSolo texto
  29. Artículo 25Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanísticaSolo texto
  30. Artículo 26Formación de fincas y parcelas, relación entre ellas y complejos inmobiliarios
  31. Artículo 27Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
  32. Artículo 28Declaración de obra nueva
  33. Artículo 29El Informe de Evaluación de los Edificios
  34. Artículo 30Capacitación para suscribir el Informe de Evaluación de los EdificiosSolo texto
  35. Artículo 31Cooperación interadministrativaSolo texto
  36. Artículo 32Organización de la cooperaciónSolo texto
  37. Artículo 33Convenios para la financiación de las actuacionesSolo texto
  38. Artículo 34Ámbito del régimen de valoraciones
  39. Artículo 35Criterios generales para la valoración de inmuebles
  40. Artículo 36Valoración en el suelo ruralSolo texto
  41. Artículo 37Valoración en el suelo urbanizadoSolo texto
  42. Artículo 38Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanizaciónSolo texto
  43. Artículo 39Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificaciónSolo texto
  44. Artículo 40Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargasSolo texto
  45. Artículo 41Régimen de la valoraciónSolo texto
  46. Artículo 42Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística
  47. Artículo 43Justiprecio
  48. Artículo 44Ocupación e inscripción en el Registro de la PropiedadSolo texto
  49. Artículo 45Adquisición libre de cargasSolo texto
  50. Artículo 46Modalidades de gestión de la expropiaciónSolo texto
  51. Artículo 47Supuestos de reversión y de retasación
  52. Artículo 48Supuestos indemnizatoriosSolo texto
  53. Artículo 49Procedencia y alcance de la venta o sustitución forzosasSolo texto
  54. Artículo 50Régimen de la venta o sustitución forzosasSolo texto
  55. Artículo 51Noción y finalidadSolo texto
  56. Artículo 52DestinoSolo texto
  57. Artículo 53Contenido, constitución y régimenSolo texto
  58. Artículo 54Transmisión, gravamen y extinciónSolo texto
  59. Artículo 55Actos nulos de pleno derecho
  60. Artículo 56Infracciones constitutivas de delitoSolo texto
  61. Artículo 57PeticionesSolo texto
  62. Artículo 58Administración demandada en subrogaciónSolo texto
  63. Artículo 59Ejecución forzosa y vía de apremioSolo texto
  64. Artículo 60Revisión de oficioSolo texto
  65. Artículo 61Carácter de los actos y convenios regulados en la legislación urbanísticaSolo texto
  66. Artículo 62Acción pública
  67. Artículo 63Acción ante Tribunales ordinariosSolo texto
  68. Artículo 64Recurso contencioso-administrativoSolo texto
  69. Artículo 65Actos inscribibles
  70. Artículo 66Certificación administrativaSolo texto
  71. Artículo 67Clases de asientosSolo texto
  72. Artículo 68Expedientes de distribución de beneficios y cargasSolo texto
  73. Disposición adicional primeraSistema de información urbana y demás información al servicio de las políticas públicas para un medio urbano sostenibleBOE (se abre en una pestaña nueva)
  74. Disposición adicional segundaBienes afectados a la Defensa Nacional, al Ministerio de Defensa o al uso de las fuerzas armadasBOE (se abre en una pestaña nueva)
  75. Disposición adicional terceraPotestades de ordenación urbanística en Ceuta y MelillaBOE (se abre en una pestaña nueva)
  76. Disposición adicional cuartaGestión de suelos del patrimonio del EstadoBOE (se abre en una pestaña nueva)
  77. Disposición adicional quintaModificación del artículo 43 de la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954BOE (se abre en una pestaña nueva)
  78. Disposición adicional sextaSuelos forestales incendiadosBOE (se abre en una pestaña nueva)
  79. Disposición adicional séptimaReglas para la capitalización de rentas en suelo ruralBOE (se abre en una pestaña nueva)
  80. Disposición adicional octavaParticipación del Estado en la ordenación territorial y urbanísticaBOE (se abre en una pestaña nueva)
  81. Disposición adicional novenaModificación de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen LocalBOE (se abre en una pestaña nueva)
  82. Disposición adicional décimaActos promovidos por la Administración General del EstadoBOE (se abre en una pestaña nueva)
  83. Disposición adicional undécimaCatastro inmobiliarioBOE (se abre en una pestaña nueva)
  84. Disposición adicional duodécimaInfracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificiosBOE (se abre en una pestaña nueva)
  85. Disposición adicional décimo terceraSanciones en materia de certificación energética de edificios y graduaciónBOE (se abre en una pestaña nueva)
  86. Disposición transitoria primeraAplicación de la reserva de suelo para vivienda protegida y regla temporal excepcionalBOE (se abre en una pestaña nueva)
  87. Disposición transitoria segundaCalendario para la realización del Informe de Evaluación de los EdificiosBOE (se abre en una pestaña nueva)
  88. Disposición transitoria terceraValoracionesBOE (se abre en una pestaña nueva)
  89. Disposición transitoria cuartaCriterios mínimos de sostenibilidadBOE (se abre en una pestaña nueva)
  90. Disposición final primeraCualificaciones requeridas para suscribir los Informes de Evaluación de EdificiosBOE (se abre en una pestaña nueva)
  91. Disposición final segundaTítulo competencial y ámbito de aplicaciónBOE (se abre en una pestaña nueva)
  92. Disposición final terceraDesarrolloBOE (se abre en una pestaña nueva)

Información general con fines divulgativos. El texto vigente se coteja de forma mecánica con el BOE; el comentario jurídico se revisa antes de indexarse. No sustituye al asesoramiento de un abogado sobre tu caso concreto.