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Ley por el Derecho a la Vivienda

Ley por el Derecho a la Vivienda L. Vivienda comentada, artículo por artículo

Texto vigente de cada artículo, cotejado directamente con el BOE (BOE-A-2023-12203), con comentario jurídico progresivo. 20 artículos en este primer piloto.

Rango
Ley
Ámbito
Estatal
Órgano
Jefatura del Estado
Publicada
25 de mayo de 2023 en el BOE
Identificador
BOE-A-2023-12203 (se abre en una pestaña nueva)

La Ley por el Derecho a la Vivienda regula la vivienda como bien de interés general: la función social de la propiedad, la actuación de los poderes públicos en materia de vivienda, parques públicos, zonas de mercado residencial tensionado, y las medidas de protección y transparencia en las operaciones de compra y alquiler.

Se aplica en todo el territorio español como legislación estatal básica sobre vivienda, que las Comunidades Autónomas desarrollan y complementan con sus propias competencias. Se organiza en un título preliminar y cuatro títulos: la función social y el régimen jurídico de la vivienda, la acción de los poderes públicos, los parques públicos de vivienda, y las medidas de protección y transparencia en la compra y el arrendamiento.

Cómo está organizado cada artículo

Texto vigenteCotejado directamente con el BOE, artículo por artículo.
Comentario jurídicoQué regula, cómo se aplica en la práctica y errores frecuentes.
Términos relacionadosEnlazados al diccionario jurídico del portal.

20 de 36 artículos con comentario propio56%

Y los 36 se pueden leer aquí, con su texto vigente100%

TÍTULO PRELIMINAR — Disposiciones generales

Art.1Objeto de la ley.Art.2Fines de las políticas públicas de vivienda.Art.3Definiciones.Art.4Servicios de interés general.Art.6Principio de igualdad y no discriminación en la vivienda.

TÍTULO I — Función social y régimen jurídico de la vivienda

Art.7Principios rectores de la garantía de la función social de la vivienda.

CAPÍTULO I — Estatuto básico del ciudadano

Art.8Derechos del ciudadano en relación con la vivienda.Art.9Deberes del ciudadano en relación con la vivienda.

CAPÍTULO II — Régimen jurídico básico del derecho de propiedad de la vivienda

Art.10Contenido del derecho de propiedad de la vivienda: facultades.Art.11Contenido del derecho de propiedad de la vivienda: deberes y cargas.

TÍTULO II — Acción de los poderes públicos en materia de vivienda

CAPÍTULO I — Principios generales de la actuación pública en materia de vivienda

Art.12Acción del Estado en materia de vivienda, rehabilitación, regeneración y renovación urbana.Art.15Derecho de acceso a la vivienda y ordenación territorial y urbanística.Art.17Vivienda asequible incentivada.Art.18Declaración de zonas de mercado residencial tensionado.Art.19Colaboración y suministro de información de los grandes tenedores en zonas de mercado residencial tensionado.

CAPÍTULO II — Colaboración y cooperación entre administraciones públicas en materia de vivienda

Art.21Órganos de Cooperación en materia de vivienda y suelo.

TÍTULO III — Parques públicos de vivienda

Art.27Concepto, finalidad y financiación.Art.29Destino de los parques públicos de vivienda.

TÍTULO IV — Medidas de protección y transparencia en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda

CAPÍTULO I — Régimen general de derechos e información básica

Art.31Información mínima en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda.

CAPÍTULO II — Información y transparencia en materia de vivienda y suelo

Art.34Caracterización del parque de vivienda. Vivienda deshabitada o vacía.

Índice completo — L. Vivienda

El texto consolidado tiene 56 preceptos. De los que aún no tienen comentario propio, 16 se sirven con su texto oficial vigente; el resto enlaza al BOE.

  1. Artículo 1Objeto de la ley
  2. Artículo 2Fines de las políticas públicas de vivienda
  3. Artículo 3Definiciones
  4. Artículo 4Servicios de interés general
  5. Artículo 5Acción públicaSolo texto
  6. Artículo 6Principio de igualdad y no discriminación en la vivienda
  7. Artículo 7Principios rectores de la garantía de la función social de la vivienda
  8. Artículo 8Derechos del ciudadano en relación con la vivienda
  9. Artículo 9Deberes del ciudadano en relación con la vivienda
  10. Artículo 10Contenido del derecho de propiedad de la vivienda: facultades
  11. Artículo 11Contenido del derecho de propiedad de la vivienda: deberes y cargas
  12. Artículo 12Acción del Estado en materia de vivienda, rehabilitación, regeneración y renovación urbana
  13. Artículo 13Compromiso por la accesibilidad universal en el parque de viviendaSolo texto
  14. Artículo 14Situaciones de especial vulnerabilidadSolo texto
  15. Artículo 15Derecho de acceso a la vivienda y ordenación territorial y urbanística
  16. Artículo 16Vivienda protegidaSolo texto
  17. Artículo 17Vivienda asequible incentivada
  18. Artículo 18Declaración de zonas de mercado residencial tensionado
  19. Artículo 19Colaboración y suministro de información de los grandes tenedores en zonas de mercado residencial tensionado
  20. Artículo 20Colaboración entre las administraciones públicas en materia de viviendaSolo texto
  21. Artículo 21Órganos de Cooperación en materia de vivienda y suelo
  22. Artículo 22Coordinación interministerialSolo texto
  23. Artículo 23Planificación y programación estatal en materia de viviendaSolo texto
  24. Artículo 24Planes estatales en materia de vivienda y rehabilitación, regeneración y renovación urbana y ruralSolo texto
  25. Artículo 25Colaboración público-privada y fondo de vivienda asequibleSolo texto
  26. Artículo 26Consejo Asesor de ViviendaSolo texto
  27. Artículo 27Concepto, finalidad y financiación
  28. Artículo 28Criterios orientadores en la gestión de los parques públicos de viviendaSolo texto
  29. Artículo 29Destino de los parques públicos de vivienda
  30. Artículo 30Principios básicos de los derechos, facultades y responsabilidadesSolo texto
  31. Artículo 31Información mínima en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda
  32. Artículo 32Parque público de viviendaSolo texto
  33. Artículo 33Inversión en programas de política de viviendaSolo texto
  34. Artículo 34Caracterización del parque de vivienda. Vivienda deshabitada o vacía
  35. Artículo 35Caracterización de la demanda de viviendaSolo texto
  36. Artículo 36Suelo público disponible para viviendaSolo texto
  37. Disposición adicional primeraBase de datos de contratos de arrendamiento de vivienda y refuerzo de la coordinación en la información sobre contratos de arrendamientoBOE (se abre en una pestaña nueva)
  38. Disposición adicional segundaPrioridad de la política de vivienda en la gestión patrimonial del EstadoBOE (se abre en una pestaña nueva)
  39. Disposición adicional terceraRevisión de los criterios para la identificación de zonas de mercado residencial tensionadoBOE (se abre en una pestaña nueva)
  40. Disposición adicional cuartaAplicación de los recursos de los planes estatales en materia de vivienda en los trámites de intermediación y conciliaciónBOE (se abre en una pestaña nueva)
  41. Disposición adicional quintaGrupo de trabajo para la regulación de los contratos de arrendamiento de uso distinto del de viviendaBOE (se abre en una pestaña nueva)
  42. Disposición adicional sextaLos administradores de fincasBOE (se abre en una pestaña nueva)
  43. Disposición transitoria primeraViviendas calificadas con algún régimen de protección pública con anterioridad a la entrada en vigor de la leyBOE (se abre en una pestaña nueva)
  44. Disposición transitoria segundaObjetivos en relación con el parque de vivienda destinado a políticas socialesBOE (se abre en una pestaña nueva)
  45. Disposición transitoria terceraProcedimientos suspendidos en virtud de los artículos 1 y 1 bis del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19BOE (se abre en una pestaña nueva)
  46. Disposición transitoria cuartaRégimen de los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de esta leyBOE (se abre en una pestaña nueva)
  47. Disposición derogatoria únicaBOE (se abre en una pestaña nueva)
  48. Disposición final primeraMedidas de contención de precios en la regulación de los contratos de arrendamiento de viviendaBOE (se abre en una pestaña nueva)
  49. Disposición final segundaIncentivos fiscales aplicables en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a los arrendamientos de inmuebles destinados a viviendaBOE (se abre en una pestaña nueva)
  50. Disposición final terceraModulación del recargo a los inmuebles de uso residencial desocupados con carácter permanente en el Impuesto sobre Bienes InmueblesBOE (se abre en una pestaña nueva)
  51. Disposición final cuartaModificación del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubreBOE (se abre en una pestaña nueva)
  52. Disposición final quintaModificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento CivilBOE (se abre en una pestaña nueva)
  53. Disposición final sextaLimitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de viviendaBOE (se abre en una pestaña nueva)
  54. Disposición final séptimaTítulos competencialesBOE (se abre en una pestaña nueva)
  55. Disposición final octavaDesarrollo reglamentarioBOE (se abre en una pestaña nueva)
  56. Disposición final novenaEntrada en vigorBOE (se abre en una pestaña nueva)

Información general con fines divulgativos. El texto vigente se coteja de forma mecánica con el BOE; el comentario jurídico se revisa antes de indexarse. No sustituye al asesoramiento de un abogado sobre tu caso concreto.